【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市統(tǒng)計(jì)大於30年建築物計(jì)99,248棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於2017年5月發(fā)布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項(xiàng)改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區(qū)建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。其中稅率減免措施2022年5月11日到期，但為持續(xù)鼓勵民眾申請危老重建，中央日前延長稅率減免至2027年5月31日止，讓申請危老重建個案能持續(xù)享有地價稅及房屋稅減免優(yōu)惠，提昇民眾辦理危老重建之意願。
 
建管處處長劉美秀表示，在2027年5月11日前申請的重建計(jì)畫，其範(fàn)圍內(nèi)的土地及建築物，符合一定要件者得享有地價稅及房屋稅減免優(yōu)惠，包括重建期間土地?zé)o法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權(quán)人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉(zhuǎn)且繼續(xù)持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
 
劉美秀進(jìn)一步表示，危老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優(yōu)惠，為提高民眾對重建的信賴及申請意願，臺北市已會同民間專業(yè)團(tuán)體及專業(yè)人員成立「危老重建輔導(dǎo)團(tuán)」及「危老重建工作站」，輔導(dǎo)民眾申請危老重建事宜，解決民眾對於危老重建之疑義。呼籲有重建需求的建物持有人，務(wù)必把握時間儘速提出申請，以免錯失良機(jī)。
 
此外，2022年7月至10月期間，舉辦6場次的法令說明會，因應(yīng)疫情影響避免群聚風(fēng)險，各場次法令說明會均以網(wǎng)路視訊方式進(jìn)行，首場已於7月8日舉行，後續(xù)尚有9月16日、9月23日、10月14日等3場，說明會採免付費(fèi)免報名方式，市民僅需至臺北市建築師公會網(wǎng)站(網(wǎng)址連結(jié): https://reurl.cc/j1aDK1、會議編號﹕2519 323 3030、密碼：1234567890)下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明，歡迎大家擁躍上線參加說明會。
 
另為積極協(xié)助臺北市列管公告之海砂屋案件加速完成都市更新改建，建管處於2019年就19案重新起算容積獎勵至2022年12月24日，經(jīng)統(tǒng)計(jì)目前已拆除解除列管4案，10案已進(jìn)入都更程序或已領(lǐng)得建照執(zhí)照、尚有5案未申請相關(guān)重建手續(xù)?；毒S護(hù)前述列管案件申請權(quán)益，請?jiān)撍袡?quán)人注意申請時效，於期限前儘速依建築法規(guī)定申請建造執(zhí)照掛號或依都市更新條例規(guī)定申請都市更新事業(yè)計(jì)畫報核，以取得放寬最高原容積率或總樓地板面積百分之三十重建。逾期未申請者，放寬比率仍將依原列管公告日期起酌減之。